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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Iffendic.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Iffendic — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Iffendic (35), 35750 : prix médian (maisons) de 2 119 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Iffendic (Ille-et-Vilaine). Avec 4 609 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Iffendic est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Iffendic a connu 12 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 2 289 €/m² (-11.3% sur un an), Iffendic représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Iffendic : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Iffendic, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Iffendic
- Population : 4 609 habitants
- Prix médian DVF : 2 119 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 77% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Iffendic (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Méen-le-Grand). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Iffendic vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montfort-sur-Meu | 6.5 km | 2 480 €/m² | +17% | 65 |
| Montauban-de-Bretagne | 9.8 km | 2 222 €/m² | +5% | 79 |
| Bédée | 9.9 km | 2 524 €/m² | +19% | 79 |
| Saint-Méen-le-Grand | 13.4 km | 1 810 €/m² | -15% | 91 |
| Plélan-le-Grand | 13.7 km | 2 271 €/m² | +7% | 82 |
| Mordelles | 14.9 km | 2 895 €/m² | +37% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Iffendic
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Iffendic (35133) compte 4 609 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 77% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Iffendic
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Iffendic
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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