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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Romillé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Romillé — Score 97/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Romillé (35), 35850 : prix médian (maisons) de 2 231 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ille-et-Vilaine (Bretagne), Romillé est une commune de 4 189 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Romillé. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Romillé est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Romillé est dynamique, avec un prix médian de 2 569 €/m² et une progression de +16.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Romillé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Romillé
- Population : 4 189 habitants
- Prix médian DVF : 2 231 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Romillé (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Romillé est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pleumeleuc, Gévezé. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Romillé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pleumeleuc | 5.4 km | 2 584 €/m² | +16% | 81 |
| Gévezé | 6.5 km | 2 991 €/m² | +34% | 89 |
| Bédée | 7.5 km | 2 524 €/m² | +13% | 79 |
| Saint-Gilles | 8.6 km | 2 918 €/m² | +31% | 79 |
| La Mézière | 9.3 km | 2 964 €/m² | +33% | 82 |
| Breteil | 10.4 km | 2 340 €/m² | +5% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Romillé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Romillé (35245) compte 4 189 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Romillé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Romillé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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