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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Georges-de-Reintembault.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Georges-de-Reintembault — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Georges-de-Reintembault (35), 35420 : prix médian (maisons) de 1 586 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Georges-de-Reintembault, dans le Ille-et-Vilaine, a une population de 1 541 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Georges-de-Reintembault séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Georges-de-Reintembault est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Georges-de-Reintembault, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 166 €/m² en médiane, soit +7.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Georges-de-Reintembault : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Georges-de-Reintembault, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Georges-de-Reintembault
- Population : 1 541 habitants
- Prix médian DVF : 1 586 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Georges-de-Reintembault (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Louvigné-du-Désert, Saint-Hilaire-du-Harcouët). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Georges-de-Reintembault vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Louvigné-du-Désert | 8.2 km | 1 407 €/m² | -11% | 83 |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 9.7 km | 1 488 €/m² | -6% | 62 |
| Saint-James | 9.8 km | 1 400 €/m² | -12% | 57 |
| Ducey-Les Chéris | 12.8 km | 2 053 €/m² | +29% | 59 |
| Isigny-le-Buat | 13.6 km | 1 324 €/m² | -17% | 59 |
| Maen Roch | 14.9 km | 1 594 €/m² | +0% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Georges-de-Reintembault
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Georges-de-Reintembault (35271) compte 1 541 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Georges-de-Reintembault
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Georges-de-Reintembault
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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