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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Ferré.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Ferré — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Ferré (35), 35420 : prix médian de 872 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 732 résidents, Le Ferré est une commune du département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Le Ferré séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Le Ferré est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Le Ferré affiche des prix stables autour de 982 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Le Ferré : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Ferré, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Ferré
- Population : 732 habitants
- Prix médian DVF : 872 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Le Ferré (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Ferré est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-James, Maen Roch. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Ferré vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-James | 6.4 km | 1 400 €/m² | +61% | 57 |
| Maen Roch | 10.8 km | 1 594 €/m² | +83% | 83 |
| Louvigné-du-Désert | 12.4 km | 1 407 €/m² | +61% | 83 |
| Val-Couesnon | 13.6 km | 1 336 €/m² | +53% | 94 |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 14.5 km | 1 488 €/m² | +71% | 62 |
| Pontorson | 14.9 km | 1 559 €/m² | +79% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Ferré
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Ferré (35111) compte 732 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Le Ferré
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Ferré
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