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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Pons-de-Mauchiens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Pons-de-Mauchiens — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Pons-de-Mauchiens (34), 34230 : prix médian (maisons) de 1 764 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Pons-de-Mauchiens (Hérault). Avec 667 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Pons-de-Mauchiens séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Pons-de-Mauchiens est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Saint-Pons-de-Mauchiens est dynamique, avec un prix médian de 3 224 €/m² et une progression de +73.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Pons-de-Mauchiens est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Pons-de-Mauchiens
- Population : 667 habitants
- Prix médian DVF : 1 764 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Pons-de-Mauchiens (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Pons-de-Mauchiens est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montagnac, Paulhan. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Pons-de-Mauchiens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montagnac | 4.4 km | 2 015 €/m² | +14% | 67 |
| Paulhan | 5.3 km | 2 379 €/m² | +35% | 67 |
| Villeveyrac | 6.6 km | 2 656 €/m² | +51% | 57 |
| Pézenas | 9.4 km | 2 353 €/m² | +33% | 70 |
| Canet | 10.2 km | 2 908 €/m² | +65% | 69 |
| Mèze | 10.4 km | 3 515 €/m² | +99% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Pons-de-Mauchiens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Pons-de-Mauchiens (34285) compte 667 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 22.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Pons-de-Mauchiens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Pons-de-Mauchiens
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