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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Hérépian.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Hérépian — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Hérépian (34), 34600 : prix médian de 1 673 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Hérépian (Hérault) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 594 habitants. Petit village typique du territoire, Hérépian séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Hérépian est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Hérépian, les prix ont corrigé de 1.1% sur 12 mois pour atteindre 1 286 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Hérépian est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Hérépian, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Hérépian
- Population : 1 594 habitants
- Prix médian DVF : 1 673 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Hérépian (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bédarieux, Lodève). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Hérépian vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bédarieux | 4.1 km | 1 000 €/m² | -40% | 64 |
| Murviel-lès-Béziers | 14.8 km | 2 191 €/m² | +31% | 69 |
| Magalas | 15.2 km | 2 215 €/m² | +32% | 54 |
| Thézan-lès-Béziers | 20.2 km | 2 033 €/m² | +22% | 67 |
| Lodève | 20.8 km | 1 400 €/m² | -16% | 58 |
| Cazouls-lès-Béziers | 21.8 km | 1 748 €/m² | +5% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Hérépian
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Hérépian (34119) compte 1 594 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Hérépian
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Hérépian
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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