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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Libourne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Libourne — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Libourne (33), 33500 : prix médian de 2 485 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Libourne (Gironde) rassemble 25 036 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Libourne fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 15 arrêté(s) CatNat inondation, Libourne est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Libourne : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix immobilier à Libourne gravite autour de 2 392 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Libourne
- Population : 25 036 habitants
- Prix médian DVF : 2 485 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Libourne (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Denis-de-Pile, Galgon). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Libourne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vayres | 7.7 km | 2 481 €/m² | -0% | 79 |
| Saint-Denis-de-Pile | 9.4 km | 1 864 €/m² | -25% | 79 |
| Galgon | 9.4 km | 2 351 €/m² | -5% | 77 |
| Izon | 9.7 km | 2 629 €/m² | +6% | 71 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 11.6 km | 2 932 €/m² | +18% | 73 |
| Saint-Loubès | 15.2 km | 2 722 €/m² | +10% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Libourne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Libourne (33243) compte 25 036 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Libourne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Libourne
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