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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Aubin-de-Blaye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Aubin-de-Blaye — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Aubin-de-Blaye (33), 33820 : prix médian (maisons) de 1 347 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Aubin-de-Blaye (Gironde) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 838 habitants. Petit village typique du territoire, Saint-Aubin-de-Blaye séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Aubin-de-Blaye. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye gravite autour de 2 071 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Saint-Aubin-de-Blaye est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Aubin-de-Blaye, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Aubin-de-Blaye
- Population : 838 habitants
- Prix médian DVF : 1 347 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Aubin-de-Blaye (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Aubin-de-Blaye est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Ciers-sur-Gironde, Saint-Savin. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Aubin-de-Blaye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 8 km | 1 426 €/m² | +6% | 73 |
| Saint-Savin | 15 km | 2 077 €/m² | +54% | 75 |
| Montendre | 15.2 km | 1 477 €/m² | +10% | 77 |
| Pauillac | 15.5 km | 1 788 €/m² | +33% | 65 |
| Blaye | 15.9 km | 1 660 €/m² | +23% | 63 |
| Saint-Yzan-de-Soudiac | 17.8 km | 1 822 €/m² | +35% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Aubin-de-Blaye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Aubin-de-Blaye (33374) compte 838 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Aubin-de-Blaye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Aubin-de-Blaye
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