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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roaillan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roaillan — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roaillan (33), 33210 : prix médian (maisons) de 2 479 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Roaillan (Gironde) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 810 habitants. Petit village typique du territoire, Roaillan séduit par son cadre de vie préservé.
Roaillan présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Roaillan est dynamique, avec un prix médian de 2 473 €/m² et une progression de +9.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Roaillan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Roaillan ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Roaillan
- Population : 1 810 habitants
- Prix médian DVF : 2 479 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Roaillan (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Langon, Toulenne). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roaillan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Langon | 4.3 km | 2 185 €/m² | -12% | 77 |
| Toulenne | 6.5 km | 1 927 €/m² | -22% | 79 |
| Bazas | 9 km | 2 005 €/m² | -19% | 85 |
| Cadillac-sur-Garonne | 14.8 km | 2 308 €/m² | -7% | 77 |
| Podensac | 16.7 km | 2 530 €/m² | +2% | 75 |
| La Réole | 20.6 km | 1 496 €/m² | -40% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roaillan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roaillan (33357) compte 1 810 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Roaillan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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