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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Saint-Loube (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Sabonnères, Frontignan-Savès, Montastruc-Savès, Mauvezin, Savères, Martisserre. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Loube.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Loube — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Loube (32), 32220 : prix médian de 2 173 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Loube, dans le Gers, a une population de 96 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Loube séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Loube présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Saint-Loube gravite autour de 2 009 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Saint-Loube est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Loube
- Population : 96 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 173 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Saint-Loube (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 2 337 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Loube vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rieumes | 9 km | 1 913 €/m² | -12% | 82 |
| Bérat | 15.3 km | 2 319 €/m² | +7% | 84 |
| Saint-Lys | 17.7 km | 2 532 €/m² | +17% | 89 |
| Lherm | 18.1 km | 2 449 €/m² | +13% | 84 |
| Longages | 19 km | 2 337 €/m² | +8% | 82 |
| Lavernose-Lacasse | 19.8 km | 2 473 €/m² | +14% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Loube
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Loube (32387) compte 96 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Loube
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Loube
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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