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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Pompiac (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Endoufielle, Castillon-Savès, Frégouville, Marestaing, Puylausic, Lombez. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pompiac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pompiac — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pompiac (32), 32130 : prix médian de 1 637 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 205 habitants en Occitanie, Pompiac se situe dans le département Gers. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Pompiac séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Pompiac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Pompiac, le prix médian se maintient à 2 774 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Pompiac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pompiac
- Population : 205 habitants
- Prix médian DVF : 1 637 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Pompiac (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 2 358 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pompiac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-Jourdain | 12.3 km | 2 561 €/m² | +56% | 72 |
| Rieumes | 14.6 km | 1 913 €/m² | +17% | 82 |
| Gimont | 14.7 km | 2 020 €/m² | +23% | 74 |
| Saint-Lys | 15.9 km | 2 532 €/m² | +55% | 89 |
| Fontenilles | 16.4 km | 2 493 €/m² | +52% | 80 |
| Fonsorbes | 19.2 km | 2 631 €/m² | +61% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pompiac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pompiac (32322) compte 205 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Pompiac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pompiac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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L'Isle-Jourdain
Rieumes
Gimont
Saint-Lys
Fontenilles
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Tout savoir sur Pompiac
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