Quels sont les risques immobiliers à Pompiac ?

1 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Pompiac ?

Le prix médian au m² à Pompiac est de 1 568 €/m² (2026).

Pompiac est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Pompiac est de 95/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Pompiac est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Pompiac dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Pompiac ?

Géorisques recense 1 type(s) de risque(s) sur le territoire de Pompiac. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Pompiac ?

Le prix médian affiché (1 568 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Pompiac ?

La fiche prix de Pompiac agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Pompiac avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Pompiac (Gers) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Pompiac.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Pompiac — Score 95/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pompiac (32), 32130 : prix médian de 1 568 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 205 habitants en Occitanie, Pompiac se situe dans le département Gers. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Pompiac séduit par son cadre de vie préservé.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Pompiac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

À Pompiac, le prix médian se maintient à 2 774 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Pompiac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Pompiac

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 568 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Pompiac

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

722

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.8 €/m²

Maison : 9.1 €/m²

ANIL

La commune de Pompiac (32322) compte 205 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.

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Pompiac

Gers (32) · Occitanie

205 habitantsCode INSEE 32322Code postal 32130

95/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels22/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 774 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

3 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

205

2 hab/km²

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

10.8 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 919 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.8%

Prix vs communes voisines

Pompiac

1 568 €/m²

L'Isle-Jourdain

2 561 €/m²

Rieumes

1 913 €/m²

Gimont

2 020 €/m²

Saint-Lys

2 532 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

7.2%

Taux de chômage

67%

Propriétaires

7.7%

Logements vacants

-1.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil marchand de biensIdentifiez les opportunités, évaluez la marge.

Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Pompiac

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Risques — Pompiac

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Cadre de vie — Pompiac

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Gers

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Pompiac

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Pompiac
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