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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Polastron.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Polastron — Score 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Polastron (32), 32130 : prix médian de 1 708 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Polastron dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Polastron (Gers) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 263 habitants. Petit village typique du territoire, Polastron séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Polastron se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le prix immobilier à Polastron gravite autour de 2 256 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Polastron est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Polastron ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Polastron

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 708 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Polastron

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.7%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1400
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.1 €/m²
Maison : 9.0 €/m²
ANIL

La commune de Polastron (32321) compte 263 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.

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Polastron

Gers (32) · Occitanie
263 habitantsCode INSEE 32321Code postal 32130
100/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels25/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 256 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
0
4 sur 5 ans
Risques identifiés
0 / 7 vérifiés
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
263
4 hab/km²
Taxe foncière
0.7%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
9.1 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 818 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.7%

Prix vs communes voisines

Polastron
1 708 €/m²
Gimont
2 020 €/m²
L'Isle-Jourdain
2 561 €/m²
Rieumes
1 913 €/m²
Auch
1 742 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
594 €/m²
Maison médian
1 708 €/m²
Prix haut
4 382 €/m²
Surface médiane : 87.5 m²·Prix médian : 212 735 €

Profil sociodémographique

7.8%
Taux de chômage
63%
Propriétaires
11.5%
Logements vacants
+0.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Polastron

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Gimont

Gers (32)
9.9 km
3 146 hab.2 020 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

L'Isle-Jourdain

Gers (32)
21.3 km
9 537 hab.2 561 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Rieumes

Haute-Garonne (31)
25.2 km
3 517 hab.1 913 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

Auch

Gers (32)
26.5 km
22 428 hab.1 742 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Saint-Lys

Haute-Garonne (31)
28.9 km
9 892 hab.2 532 €/m²
Score Fonciris
100/100
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Fontenilles

Haute-Garonne (31)
29.1 km
5 906 hab.2 493 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

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Prix m² — Polastron

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Risques — Polastron

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Cadre de vie — Polastron

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Polastron
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Polastron
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