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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ordan-Larroque.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ordan-Larroque — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ordan-Larroque (32), 32350 : prix médian de 1 770 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 858 habitants en Occitanie, Ordan-Larroque se situe dans le département Gers. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Ordan-Larroque séduit par son cadre de vie préservé.
Ordan-Larroque présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Ordan-Larroque, le prix médian se maintient à 1 833 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Ordan-Larroque : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ordan-Larroque
- Population : 858 habitants
- Prix médian DVF : 1 770 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ordan-Larroque (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vic-Fezensac, Mirande). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ordan-Larroque vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 7.3 km | 1 742 €/m² | -2% | 75 |
| Pavie | 11.9 km | 1 810 €/m² | +2% | 72 |
| Vic-Fezensac | 18 km | 1 607 €/m² | -9% | 74 |
| Mirande | 19 km | 1 506 €/m² | -15% | 74 |
| Fleurance | 22 km | 1 446 €/m² | -18% | 75 |
| Masseube | 29.6 km | 1 038 €/m² | -41% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ordan-Larroque
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ordan-Larroque (32301) compte 858 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Ordan-Larroque
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ordan-Larroque
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Ordan-Larroque
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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