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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Andrest.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Andrest — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Andrest (65), 65390 : prix médian (maisons) de 1 517 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Andrest (Hautes-Pyrénées). Avec 1 340 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Andrest séduit par son cadre de vie préservé.
Andrest présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Andrest, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 800 €/m² en médiane, soit +22.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Andrest est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Andrest, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Andrest
- Population : 1 340 habitants
- Prix médian DVF : 1 517 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Andrest (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Andrest est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bazet, Bordères-sur-l'Échez. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Andrest vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bazet | 3 km | 2 019 €/m² | +33% | 73 |
| Oursbelille | 4.1 km | 1 503 €/m² | -1% | 71 |
| Bordères-sur-l'Échez | 6 km | 1 713 €/m² | +13% | 71 |
| Orleix | 6 km | 1 687 €/m² | +11% | 79 |
| Aureilhan | 8.1 km | 1 680 €/m² | +11% | 73 |
| Tarbes | 8.6 km | 1 500 €/m² | -1% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Andrest
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Andrest (65007) compte 1 340 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Andrest
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Andrest
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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