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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lagraulet-du-Gers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lagraulet-du-Gers — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lagraulet-du-Gers (32), 32330 : prix médian de 1 530 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lagraulet-du-Gers (Gers) rassemble 560 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Lagraulet-du-Gers séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Lagraulet-du-Gers est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Lagraulet-du-Gers, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 690 €/m² en médiane, soit +50.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Lagraulet-du-Gers : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Lagraulet-du-Gers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lagraulet-du-Gers
- Population : 560 habitants
- Prix médian DVF : 1 530 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Lagraulet-du-Gers (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Eauze, Castelnau d'Auzan Labarrère). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lagraulet-du-Gers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gondrin | 4.2 km | 1 557 €/m² | +2% | 92 |
| Eauze | 7.9 km | 1 299 €/m² | -15% | 90 |
| Montréal | 8.3 km | 1 713 €/m² | +12% | 92 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 10.3 km | 1 305 €/m² | -15% | 90 |
| Valence-sur-Baïse | 13.4 km | 1 520 €/m² | -1% | 82 |
| Vic-Fezensac | 15.3 km | 1 607 €/m² | +5% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lagraulet-du-Gers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lagraulet-du-Gers (32180) compte 560 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Lagraulet-du-Gers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lagraulet-du-Gers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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