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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Eauze.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Eauze — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Eauze (32), 32800 : prix médian (maisons) de 1 164 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 108 résidents, Eauze est une commune du département Gers, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Eauze. La commune de Eauze est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Eauze est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Eauze offre des opportunités, avec un prix médian de 1 236 €/m² et un recul de -8.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Eauze est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Eauze, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Eauze
- Population : 4 108 habitants
- Prix médian DVF : 1 164 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Eauze (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gabarret). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Eauze vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 10.3 km | 1 305 €/m² | +12% | 90 |
| Gondrin | 11.6 km | 1 557 €/m² | +34% | 92 |
| Cazaubon | 13.4 km | 1 542 €/m² | +32% | 76 |
| Montréal | 13.9 km | 1 713 €/m² | +47% | 92 |
| Nogaro | 15.3 km | 1 354 €/m² | +16% | 72 |
| Gabarret | 16.5 km | 970 €/m² | -17% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Eauze
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Eauze (32119) compte 4 108 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Eauze
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Eauze
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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