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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Castelnau-Barbarens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Castelnau-Barbarens — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Castelnau-Barbarens (32), 32450 : prix médian de 1 194 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 596 habitants en Occitanie, Castelnau-Barbarens se situe dans le département Gers. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Castelnau-Barbarens séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Castelnau-Barbarens est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Castelnau-Barbarens atteint 1 215 € (+120% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Castelnau-Barbarens est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Castelnau-Barbarens, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Castelnau-Barbarens
- Population : 596 habitants
- Prix médian DVF : 1 194 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Castelnau-Barbarens (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Castelnau-Barbarens est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gimont, Auch. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Castelnau-Barbarens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gimont | 12.8 km | 2 020 €/m² | +69% | 74 |
| Auch | 15.6 km | 1 742 €/m² | +46% | 75 |
| Mirande | 27.1 km | 1 506 €/m² | +26% | 74 |
| L'Isle-Jourdain | 28.7 km | 2 561 €/m² | +115% | 72 |
| Fleurance | 29.7 km | 1 446 €/m² | +21% | 75 |
| Rieumes | 36.1 km | 1 913 €/m² | +60% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Castelnau-Barbarens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Castelnau-Barbarens (32076) compte 596 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Castelnau-Barbarens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Castelnau-Barbarens
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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