Quels sont les risques immobiliers à Cadeillan ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Cadeillan ?

Le prix médian au m² à Cadeillan est de 1 568 €/m² (2026).

Cadeillan est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Cadeillan est de 95/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Cadeillan est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Cadeillan dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Cadeillan ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Cadeillan. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Cadeillan ?

Le prix médian affiché (1 568 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Cadeillan ?

La fiche prix de Cadeillan agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Cadeillan avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Cadeillan (Gers) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Cadeillan.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Cadeillan — Score 95/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cadeillan (32), 32220 : prix médian de 1 568 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Cadeillan, dans le Gers, a une population de 85 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Cadeillan séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Cadeillan se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Cadeillan, le prix médian se maintient à 2 119 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Cadeillan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cadeillan, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Cadeillan

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 568 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Cadeillan

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

722

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.1 €/m²

Maison : 9.0 €/m²

ANIL

La commune de Cadeillan (32069) compte 85 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.

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Cadeillan

Gers (32) · Occitanie

85 habitantsCode INSEE 32069Code postal 32220

95/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 119 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

6 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 hab/km²

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

10.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 951 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.8%

Prix vs communes voisines

Cadeillan

1 568 €/m²

Rieumes

1 913 €/m²

Gimont

2 020 €/m²

Bérat

2 319 €/m²

L'Isle-Jourdain

2 561 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

7.4%

Taux de chômage

71%

Propriétaires

9.5%

Logements vacants

-0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

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Risques — Cadeillan

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Cadre de vie — Cadeillan

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Cadeillan

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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