Quels sont les risques immobiliers à Bruguières ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Bruguières ?

Le prix médian au m² à Bruguières est de 2 661 €/m² (2024).

Bruguières est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Bruguières est de 87/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Bruguières est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Bruguières dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Bruguières ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Bruguières. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Bruguières ?

Le prix médian affiché (2 661 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Bruguières ?

La fiche prix de Bruguières agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Bruguières avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Bruguières (Haute-Garonne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Bruguières.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Bruguières — Score 87/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bruguières (31), 31150 : prix médian de 2 661 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bruguières (Haute-Garonne) rassemble 6 202 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse des risques de Bruguières recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Bruguières : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Bruguières, avec 15 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.

À Bruguières, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 486 €/m² en médiane, soit +20.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Bruguières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Bruguières, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Bruguières

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 661 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Bruguières

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

6.5‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

949

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

12.4 €/m²

Maison : 11.1 €/m²

ANIL

La commune de Bruguières (31091) compte 6 202 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Bruguières

Bruguières

Haute-Garonne (31) · Occitanie

6 202 habitantsCode INSEE 31091Code postal 31150

87/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 486 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

273 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

6 202

136 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

6.5‰

SSMSI 2024

Loyer médian

12.4 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 802 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✗23 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Bruguières

2 661 €/m²

Gratentour

2 784 €/m²

Saint-Alban

2 780 €/m²

Castelginest

2 847 €/m²

Pechbonnieu

2 885 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 709 €/m²

Appart. médian

2 651 €/m²

Maison médian

2 942 €/m²

Prix haut

4 355 €/m²

Surface médiane : 80 m²·Prix médian : 200 649,5 €

Profil sociodémographique

6.7%

Taux de chômage

65%

Propriétaires

8.9%

Logements vacants

-0.7%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Bruguières

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