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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Calmont.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Calmont — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Calmont (31), 31560 : prix médian (maisons) de 1 510 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Calmont (Haute-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 494 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Calmont présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Calmont, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 040 €/m² en médiane, soit +55.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Calmont : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Calmont, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Calmont
- Population : 2 494 habitants
- Prix médian DVF : 1 510 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Calmont (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Calmont est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mazères, Cintegabelle. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Calmont vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mazères | 7.1 km | 1 654 €/m² | +10% | 78 |
| Cintegabelle | 7.3 km | 2 255 €/m² | +49% | 77 |
| Saverdun | 7.5 km | 1 683 €/m² | +11% | 63 |
| Nailloux | 9.4 km | 1 823 €/m² | +21% | 82 |
| Auterive | 14.2 km | 2 126 €/m² | +41% | 76 |
| Villefranche-de-Lauragais | 15.7 km | 2 646 €/m² | +75% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Calmont
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Calmont (31100) compte 2 494 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Calmont
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Calmont
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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