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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gallargues-le-Montueux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gallargues-le-Montueux — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gallargues-le-Montueux (30), 30660 : prix médian (maisons) de 2 759 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Gallargues-le-Montueux (Gard) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 659 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Gallargues-le-Montueux fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Gallargues-le-Montueux est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Gallargues-le-Montueux : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Gallargues-le-Montueux offre des opportunités, avec un prix médian de 2 587 €/m² et un recul de -4.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Avant tout achat à Gallargues-le-Montueux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gallargues-le-Montueux
- Population : 3 659 habitants
- Prix médian DVF : 2 759 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gallargues-le-Montueux (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Gallargues-le-Montueux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vergèze, Aimargues. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gallargues-le-Montueux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lunel | 5 km | 2 641 €/m² | -4% | 61 |
| Vergèze | 5.5 km | 3 167 €/m² | +15% | 63 |
| Aimargues | 5.8 km | 3 121 €/m² | +13% | 71 |
| Calvisson | 8.1 km | 3 215 €/m² | +17% | 65 |
| Marsillargues | 8.9 km | 3 007 €/m² | +9% | 68 |
| Uchaud | 9.3 km | 2 688 €/m² | -3% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gallargues-le-Montueux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gallargues-le-Montueux (30123) compte 3 659 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Gallargues-le-Montueux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gallargues-le-Montueux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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