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Analyse immobilière de Gallargues-le-Montueux — Score 84/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Gallargues-le-Montueux (30), 30660 : prix médian (maisons) de 2 759 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Le diagnostic immobilier de Gallargues-le-Montueux (Gard) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 659 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Gallargues-le-Montueux fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Gallargues-le-Montueux est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Gallargues-le-Montueux : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Gallargues-le-Montueux offre des opportunités, avec un prix médian de 2 587 €/m² et un recul de -4.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Avant tout achat à Gallargues-le-Montueux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Gallargues-le-Montueux
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 759 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Gallargues-le-Montueux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gallargues-le-Montueux (30123) compte 3 659 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Gallargues-le-Montueux.
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Gallargues-le-Montueux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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