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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sizun.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sizun — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sizun (29), 29450 : prix médian (maisons) de 1 678 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Sizun, dans le Finistère, a une population de 2 325 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Sizun se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Sizun, les prix ont corrigé de 43.8% sur 12 mois pour atteindre 1 882 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Sizun : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Sizun, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sizun
- Population : 2 325 habitants
- Prix médian DVF : 1 678 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sizun (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pont-de-Buis-lès-Quimerch, Pleyber-Christ). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sizun vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Landivisiau | 13.6 km | 1 697 €/m² | +1% | 94 |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 14.3 km | 1 731 €/m² | +3% | 88 |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 15.1 km | 1 371 €/m² | -18% | 70 |
| Pencran | 15.3 km | 2 213 €/m² | +32% | 73 |
| Pleyber-Christ | 16.6 km | 1 518 €/m² | -10% | 79 |
| Guiclan | 17.3 km | 1 556 €/m² | -7% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sizun
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sizun (29277) compte 2 325 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Sizun
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sizun
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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