Quels sont les risques immobiliers à Landerneau ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Landerneau ?

Le prix médian au m² à Landerneau est de 2 183 €/m² (2024).

Landerneau est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Landerneau est de 82/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Landerneau est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Landerneau dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Landerneau ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Landerneau. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Landerneau ?

Le prix médian affiché (2 183 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Landerneau ?

La fiche prix de Landerneau agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Landerneau avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Landerneau (Finistère) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Landerneau.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Landerneau — Score 82/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Landerneau (29), 29800 : prix médian de 2 183 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Landerneau, dans le département Finistère, compte 16 363 habitants. Située en Bretagne, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Landerneau. Les inondations constituent un risque notable à Landerneau : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.

Le prix médian au m² à Landerneau atteint 2 162 € (+11.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.

Avant tout achat à Landerneau, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Landerneau

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 183 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Landerneau

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

8.1‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

90%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

44/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

897

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

12.7 €/m²

Maison : 10.9 €/m²

ANIL

La commune de Landerneau (29103) compte 16 363 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.

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Landerneau

Finistère (29) · Bretagne

16 363 habitantsCode INSEE 29103Code postal 29800

82/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 162 €/m²

+11.9% sur 1 an

Transactions / an

575 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

16 363

21 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

90%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

8.1‰

SSMSI 2024

Loyer médian

12.7 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 914 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +11.9% sur 1 an

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗16 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Landerneau

2 183 €/m²

Pencran

2 213 €/m²

La Forest-Landerneau

2 207 €/m²

Plouédern

2 135 €/m²

Saint-Thonan

2 459 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 370 €/m²

Appart. médian

2 243 €/m²

Maison médian

2 182 €/m²

Prix haut

2 953 €/m²

Surface médiane : 85 m²·Prix médian : 180 000 €

Profil sociodémographique

8.0%

Taux de chômage

49%

Propriétaires

12.2%

Logements vacants

-0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Landerneau

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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Plouédern

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