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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Landivisiau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Landivisiau — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Landivisiau (29), 29400 : prix médian (maisons) de 1 818 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Finistère (Bretagne), Landivisiau est une commune de 9 426 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Landivisiau recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Landivisiau est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Landivisiau, le prix médian se maintient à 1 377 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Vous envisagez un achat à Landivisiau ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Landivisiau
- Population : 9 426 habitants
- Prix médian DVF : 1 818 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Landivisiau (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lampaul-Guimiliau, Guiclan). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Landivisiau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lampaul-Guimiliau | 4.2 km | 1 518 €/m² | -17% | 81 |
| Guiclan | 7.2 km | 1 556 €/m² | -14% | 69 |
| Plouvorn | 7.5 km | 1 429 €/m² | -21% | 81 |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 9.1 km | 1 731 €/m² | -5% | 88 |
| Plounéventer | 10.8 km | 1 887 €/m² | +4% | 80 |
| Plouénan | 12.5 km | 1 813 €/m² | -0% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Landivisiau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Landivisiau (29105) compte 9 426 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Landivisiau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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