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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roscoff.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roscoff — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roscoff (29), 29680 : prix médian de 3 245 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 334 habitants en Bretagne, Roscoff se situe dans le département Finistère. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Roscoff recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Roscoff a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Roscoff, les prix ont corrigé de 8.8% sur 12 mois pour atteindre 2 983 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Roscoff : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Roscoff ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Roscoff
- Population : 3 334 habitants
- Prix médian DVF : 3 245 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 71% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Roscoff (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Pol-de-Léon, Plouénan). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roscoff vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Santec | 3.8 km | 3 162 €/m² | -3% | 71 |
| Saint-Pol-de-Léon | 4.4 km | 2 106 €/m² | -35% | 74 |
| Carantec | 7.4 km | 3 281 €/m² | +1% | 72 |
| Plouénan | 10.6 km | 1 813 €/m² | -44% | 80 |
| Cléder | 11.8 km | 2 083 €/m² | -36% | 74 |
| Plougasnou | 13.2 km | 2 583 €/m² | -20% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roscoff
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roscoff (29239) compte 3 334 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 71% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Roscoff
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Roscoff
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Santec
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