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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Riec-sur-Bélon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Riec-sur-Bélon — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Riec-sur-Bélon (29), 29340 : prix médian (maisons) de 2 400 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Riec-sur-Bélon (Finistère) rassemble 4 376 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Riec-sur-Bélon est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Riec-sur-Bélon, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le prix médian au m² à Riec-sur-Bélon atteint 2 864 € (+30.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Riec-sur-Bélon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Riec-sur-Bélon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Riec-sur-Bélon
- Population : 4 376 habitants
- Prix médian DVF : 2 400 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Riec-sur-Bélon (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Quimperlé, Bannalec). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Riec-sur-Bélon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Moëlan-sur-Mer | 5.3 km | 3 063 €/m² | +28% | 75 |
| Pont-Aven | 6.8 km | 2 473 €/m² | +3% | 76 |
| Névez | 8.5 km | 3 144 €/m² | +31% | 78 |
| Mellac | 8.9 km | 2 424 €/m² | +1% | 79 |
| Quimperlé | 9.1 km | 2 158 €/m² | -10% | 62 |
| Bannalec | 9.5 km | 1 783 €/m² | -26% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Riec-sur-Bélon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Riec-sur-Bélon (29236) compte 4 376 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 1.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Riec-sur-Bélon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Riec-sur-Bélon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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