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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Melgven.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Melgven — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Melgven (29), 29140 : prix médian (maisons) de 2 185 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Melgven (Finistère) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 371 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Melgven. Les inondations constituent un risque notable à Melgven : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 6 512 €/m² (-22.7% sur un an), Melgven représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Melgven : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Melgven, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Melgven
- Population : 3 371 habitants
- Prix médian DVF : 2 185 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 50% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Melgven (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Melgven est plutôt moins cher que certaines voisines comme Concarneau, Pont-Aven. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Melgven vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Concarneau | 4.3 km | 3 218 €/m² | +47% | 64 |
| Rosporden | 4.9 km | 2 091 €/m² | -4% | 78 |
| Pont-Aven | 7 km | 2 473 €/m² | +13% | 76 |
| Trégunc | 7.9 km | 2 958 €/m² | +35% | 72 |
| Saint-Yvi | 8.8 km | 2 132 €/m² | -2% | 82 |
| La Forêt-Fouesnant | 9.1 km | 3 868 €/m² | +77% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Melgven
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Melgven (29146) compte 3 371 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 50% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Melgven
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Melgven
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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