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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Île-de-Batz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Île-de-Batz — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Île-de-Batz (29), 29253 : prix médian (maisons) de 3 852 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Île-de-Batz (Finistère) rassemble 458 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Île-de-Batz séduit par son cadre de vie préservé.
Île-de-Batz présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 1 000 €/m² (-8.9% sur un an), Île-de-Batz représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Île-de-Batz est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Île-de-Batz
- Population : 458 habitants
- Prix médian DVF : 3 852 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Île-de-Batz (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Roscoff, Santec). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Île-de-Batz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Roscoff | 3.7 km | 3 245 €/m² | -16% | 72 |
| Santec | 4.9 km | 3 162 €/m² | -18% | 71 |
| Saint-Pol-de-Léon | 7.9 km | 2 106 €/m² | -45% | 74 |
| Plougoulm | 10.4 km | 1 648 €/m² | -57% | 72 |
| Carantec | 10.8 km | 3 281 €/m² | -15% | 72 |
| Cléder | 13 km | 2 083 €/m² | -46% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Île-de-Batz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Île-de-Batz (29082) compte 458 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Île-de-Batz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Île-de-Batz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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