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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guengat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guengat — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guengat (29), 29180 : prix médian (maisons) de 1 811 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Guengat (Finistère) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 846 habitants. Petit village typique du territoire, Guengat séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Guengat est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Guengat offre des opportunités, avec un prix médian de 3 135 €/m² et un recul de -36.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Guengat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Guengat
- Population : 1 846 habitants
- Prix médian DVF : 1 811 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Guengat (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Guengat est plutôt moins cher que certaines voisines comme Plogonnec, Quimper. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guengat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Plogonnec | 3.2 km | 2 043 €/m² | +13% | 79 |
| Plonéis | 3.8 km | 1 838 €/m² | +2% | 81 |
| Quimper | 8.3 km | 2 179 €/m² | +20% | 70 |
| Pluguffan | 8.3 km | 2 410 €/m² | +33% | 93 |
| Douarnenez | 11 km | 2 309 €/m² | +27% | 64 |
| Plomelin | 12.6 km | 2 404 €/m² | +33% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guengat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guengat (29066) compte 1 846 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Guengat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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