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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ergué-Gabéric.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ergué-Gabéric — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ergué-Gabéric (29), 29500 : prix médian (maisons) de 2 083 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Ergué-Gabéric, dans le Finistère, a une population de 8 606 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Ergué-Gabéric est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Ergué-Gabéric : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Ergué-Gabéric, les prix ont corrigé de 6.6% sur 12 mois pour atteindre 1 870 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Ergué-Gabéric est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Ergué-Gabéric ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ergué-Gabéric
- Population : 8 606 habitants
- Prix médian DVF : 2 083 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Ergué-Gabéric (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Elliant, Briec). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ergué-Gabéric vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Évarzec | 6.2 km | 2 545 €/m² | +22% | 93 |
| Quimper | 6.6 km | 2 179 €/m² | +5% | 70 |
| Elliant | 7.9 km | 1 927 €/m² | -8% | 76 |
| Saint-Yvi | 8.1 km | 2 132 €/m² | +2% | 82 |
| Briec | 9.5 km | 1 849 €/m² | -11% | 84 |
| La Forêt-Fouesnant | 10.7 km | 3 868 €/m² | +86% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ergué-Gabéric
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ergué-Gabéric (29051) compte 8 606 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Ergué-Gabéric
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ergué-Gabéric
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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