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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Combres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Combres — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Combres (28), 28480 : prix médian de 971 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Combres est une commune de 547 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Combres séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Combres se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Combres affiche des prix stables autour de 1 445 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Combres est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Combres
- Population : 547 habitants
- Prix médian DVF : 971 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Combres (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Combres est plutôt moins cher que certaines voisines comme Illiers-Combray, Arcisses. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Combres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Illiers-Combray | 12.1 km | 1 455 €/m² | +50% | 77 |
| Arcisses | 12.4 km | 1 843 €/m² | +90% | 75 |
| Brou | 14.8 km | 1 516 €/m² | +56% | 85 |
| Sablons sur Huisne | 14.8 km | 1 367 €/m² | +41% | 75 |
| La Loupe | 15.6 km | 1 371 €/m² | +41% | 76 |
| Nogent-le-Rotrou | 18.6 km | 1 313 €/m² | +35% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Combres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Combres (28105) compte 547 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Combres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Combres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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