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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châteauneuf-en-Thymerais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châteauneuf-en-Thymerais — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châteauneuf-en-Thymerais (28), 28170 : prix médian (maisons) de 1 528 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 641 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Châteauneuf-en-Thymerais. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais est dynamique, avec un prix médian de 1 923 €/m² et une progression de +23.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Châteauneuf-en-Thymerais : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Châteauneuf-en-Thymerais, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Châteauneuf-en-Thymerais
- Population : 2 641 habitants
- Prix médian DVF : 1 528 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Châteauneuf-en-Thymerais est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vernouillet, Dreux. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châteauneuf-en-Thymerais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vernouillet | 15.8 km | 1 908 €/m² | +25% | 67 |
| Dreux | 19.4 km | 1 801 €/m² | +18% | 70 |
| Mainvilliers | 20.9 km | 2 217 €/m² | +45% | 70 |
| Lèves | 21.1 km | 2 329 €/m² | +52% | 67 |
| Lucé | 23.7 km | 2 200 €/m² | +44% | 70 |
| Luisant | 25.2 km | 2 564 €/m² | +68% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châteauneuf-en-Thymerais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châteauneuf-en-Thymerais (28089) compte 2 641 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Châteauneuf-en-Thymerais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châteauneuf-en-Thymerais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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