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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Alluyes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Alluyes — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Alluyes (28), 28800 : prix médian de 968 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Alluyes, 756 habitants, est rattachée au département Eure-et-Loir en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Alluyes séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Alluyes se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Alluyes est dynamique, avec un prix médian de 1 292 €/m² et une progression de +49.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Alluyes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Alluyes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Alluyes
- Population : 756 habitants
- Prix médian DVF : 968 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Alluyes (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Alluyes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bonneval, Illiers-Combray. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Alluyes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bonneval | 5.3 km | 1 550 €/m² | +60% | 77 |
| Illiers-Combray | 14.2 km | 1 455 €/m² | +50% | 77 |
| Brou | 15.6 km | 1 516 €/m² | +57% | 85 |
| Châteaudun | 17.4 km | 1 372 €/m² | +42% | 80 |
| Les Villages Vovéens | 18 km | 1 799 €/m² | +86% | 69 |
| Saint-Georges-sur-Eure | 21.8 km | 2 156 €/m² | +123% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Alluyes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Alluyes (28005) compte 756 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Alluyes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Alluyes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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