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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rochegude.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rochegude — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rochegude (26), 26790 : prix médian (maisons) de 2 783 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 678 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Rochegude se situe dans le département Drôme. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Rochegude séduit par son cadre de vie préservé.
Rochegude présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Rochegude, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 400 €/m² en médiane, soit +20% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Rochegude est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Rochegude
- Population : 1 678 habitants
- Prix médian DVF : 2 783 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 44% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Rochegude (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bollène, Mondragon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rochegude vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sérignan-du-Comtat | 6.7 km | 2 740 €/m² | -2% | 60 |
| Bollène | 8.2 km | 2 081 €/m² | -25% | 53 |
| Mondragon | 8.8 km | 1 817 €/m² | -35% | 48 |
| Piolenc | 10.6 km | 2 664 €/m² | -4% | 50 |
| Camaret-sur-Aigues | 11.6 km | 2 727 €/m² | -2% | 60 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 12.4 km | 2 585 €/m² | -7% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rochegude
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rochegude (26275) compte 1 678 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 44% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Rochegude
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rochegude
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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