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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Paul-Trois-Châteaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Paul-Trois-Châteaux — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26), 26130 : prix médian (maisons) de 2 688 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme). Avec 8 981 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Paul-Trois-Châteaux est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Paul-Trois-Châteaux : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Paul-Trois-Châteaux : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Saint-Paul-Trois-Châteaux offre des opportunités, avec un prix médian de 1 830 €/m² et un recul de -6.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à Saint-Paul-Trois-Châteaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Paul-Trois-Châteaux
- Population : 8 981 habitants
- Prix médian DVF : 2 688 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pierrelatte, Bollène). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Paul-Trois-Châteaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pierrelatte | 6 km | 1 897 €/m² | -29% | 61 |
| Bollène | 6.8 km | 2 081 €/m² | -23% | 53 |
| Lapalud | 7.8 km | 1 533 €/m² | -43% | 52 |
| Donzère | 10.4 km | 2 080 €/m² | -23% | 58 |
| Bourg-Saint-Andéol | 12.3 km | 1 591 €/m² | -41% | 74 |
| Mondragon | 12.3 km | 1 817 €/m² | -32% | 48 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Paul-Trois-Châteaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26324) compte 8 981 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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