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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Viviers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Viviers — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Viviers (07), 07220 : prix médian (maisons) de 1 767 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), Viviers est une commune de 3 633 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Viviers. La commune de Viviers est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 17 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Viviers est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 1 379 €/m² (-41.1% sur un an), Viviers représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Viviers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Viviers
- Population : 3 633 habitants
- Prix médian DVF : 1 767 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 81% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Viviers (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Teil). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Viviers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-du-Rhône | 6.1 km | 2 351 €/m² | +33% | 58 |
| Donzère | 6.5 km | 2 080 €/m² | +18% | 58 |
| Malataverne | 6.7 km | 1 826 €/m² | +3% | 63 |
| Le Teil | 7.3 km | 1 601 €/m² | -9% | 62 |
| Montélimar | 10.5 km | 2 140 €/m² | +21% | 61 |
| Rochemaure | 12 km | 2 253 €/m² | +28% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Viviers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Viviers (07346) compte 3 633 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 81% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Viviers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Viviers
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