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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châteauneuf-du-Rhône.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châteauneuf-du-Rhône — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châteauneuf-du-Rhône (26), 26780 : prix médian (maisons) de 2 385 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Châteauneuf-du-Rhône (Drôme) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 917 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Châteauneuf-du-Rhône présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Châteauneuf-du-Rhône, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 709 €/m² en médiane, soit +5.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Châteauneuf-du-Rhône : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Châteauneuf-du-Rhône, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Châteauneuf-du-Rhône
- Population : 2 917 habitants
- Prix médian DVF : 2 385 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Châteauneuf-du-Rhône (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Malataverne, Montélimar). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châteauneuf-du-Rhône vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Malataverne | 3.3 km | 1 826 €/m² | -23% | 63 |
| Allan | 5.7 km | 2 503 €/m² | +5% | 58 |
| Montélimar | 5.8 km | 2 140 €/m² | -10% | 61 |
| Viviers | 6.1 km | 1 620 €/m² | -32% | 59 |
| Le Teil | 7.2 km | 1 601 €/m² | -33% | 62 |
| Donzère | 7.8 km | 2 080 €/m² | -13% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châteauneuf-du-Rhône
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châteauneuf-du-Rhône (26085) compte 2 917 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 11.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Châteauneuf-du-Rhône
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châteauneuf-du-Rhône
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