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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Serre-les-Sapins.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Serre-les-Sapins — Score 95/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Serre-les-Sapins (25), 25770 : prix médian (maisons) de 2 328 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Serre-les-Sapins, 2 004 habitants, est rattachée au département Doubs en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Serre-les-Sapins présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le marché immobilier de Serre-les-Sapins est dynamique, avec un prix médian de 2 500 €/m² et une progression de +59% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Serre-les-Sapins : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Serre-les-Sapins

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Mouvement de terrain.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 328 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Serre-les-Sapins

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
98%
raccordable FTTH
ARCEP
Équipements
14/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1066
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
12.9 €/m²
Maison : 9.9 €/m²
ANIL

La commune de Serre-les-Sapins (25542) compte 2 004 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.

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Serre-les-Sapins

Doubs (25) · Bourgogne-Franche-Comté
2 004 habitantsCode INSEE 25542Code postal 25770
95/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 500 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
3
109 sur 5 ans
Risques identifiés
1 / 7 vérifiés
Dominant : Mouvement de terrain
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 004
37 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
98%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
12.9 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 496 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Serre-les-Sapins
2 435 €/m²
Franois
2 421 €/m²
Pouilley-les-Vignes
2 341 €/m²
Chemaudin et Vaux
2 188 €/m²
Pirey
2 179 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 833 €/m²
Maison médian
2 328 €/m²
Prix haut
3 125 €/m²
Surface médiane : 95 m²·Prix médian : 249 400 €

Profil sociodémographique

7.4%
Taux de chômage
61%
Propriétaires
13.1%
Logements vacants
+0.3%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Franois

Doubs (25)
1.6 km
2 257 hab.2 421 €/m²
Score Fonciris
82/100
Voir l'analyse

Pouilley-les-Vignes

Doubs (25)
2.6 km
2 195 hab.2 341 €/m²
Score Fonciris
89/100
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Chemaudin et Vaux

Doubs (25)
3.4 km
2 113 hab.2 188 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Pirey

Doubs (25)
3.7 km
2 156 hab.2 179 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Pelousey

Doubs (25)
4.6 km
1 617 hab.2 225 €/m²
Score Fonciris
81/100
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Avanne-Aveney

Doubs (25)
4.7 km
2 256 hab.1 932 €/m²
Score Fonciris
85/100
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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Serre-les-Sapins. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Tout savoir sur Serre-les-Sapins

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Prix m² — Serre-les-Sapins

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Risques — Serre-les-Sapins

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Serre-les-Sapins

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Serre-les-Sapins
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Serre-les-Sapins
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