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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Varetz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Varetz — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Varetz (19), 19240 : prix médian (maisons) de 1 796 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 409 résidents, Varetz est une commune du département Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Varetz présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Varetz offre des opportunités, avec un prix médian de 2 535 €/m² et un recul de -28.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Varetz est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Varetz
- Population : 2 409 habitants
- Prix médian DVF : 1 796 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Varetz (Corrèze) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Allassac). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Varetz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Viance | 2.6 km | 1 756 €/m² | -2% | 77 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 5 km | 2 041 €/m² | +14% | 82 |
| Mansac | 5.6 km | 1 929 €/m² | +7% | 82 |
| Ussac | 5.9 km | 1 877 €/m² | +4% | 80 |
| Allassac | 7.6 km | 1 547 €/m² | -14% | 82 |
| Brive-la-Gaillarde | 8 km | 1 905 €/m² | +6% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Varetz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Varetz (19278) compte 2 409 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Varetz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Varetz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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