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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ussac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ussac — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ussac (19), 19270 : prix médian (maisons) de 1 895 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ussac, 4 322 habitants, est rattachée au département Corrèze en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Ussac est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Ussac a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Ussac est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Ussac est dynamique, avec un prix médian de 1 844 €/m² et une progression de +45.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Ussac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Ussac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ussac
- Population : 4 322 habitants
- Prix médian DVF : 1 895 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ussac (Corrèze) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Viance, Donzenac). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ussac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Viance | 4.2 km | 1 756 €/m² | -7% | 77 |
| Brive-la-Gaillarde | 4.7 km | 1 905 €/m² | +0% | 77 |
| Donzenac | 5 km | 1 571 €/m² | -17% | 82 |
| Varetz | 5.9 km | 1 796 €/m² | -5% | 80 |
| Malemort | 6.5 km | 1 756 €/m² | -7% | 82 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 7.6 km | 2 041 €/m² | +8% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ussac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ussac (19274) compte 4 322 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Ussac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ussac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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