Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Avit-Sénieur.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-Avit-Sénieur — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Avit-Sénieur (24), 24440 : prix médian de 2 982 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Avit-Sénieur est une commune de 422 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Avit-Sénieur séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Avit-Sénieur présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Saint-Avit-Sénieur affiche des prix stables autour de 1 760 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Saint-Avit-Sénieur : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Avit-Sénieur, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Avit-Sénieur
- Population : 422 habitants
- Prix médian DVF : 2 982 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Avit-Sénieur (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Beaumontois en Périgord, Le Buisson-de-Cadouin). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Avit-Sénieur vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaumontois en Périgord | 6.3 km | 1 589 €/m² | -47% | 67 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 7.2 km | 1 913 €/m² | -36% | 65 |
| Lalinde | 11.1 km | 1 493 €/m² | -50% | 67 |
| Le Bugue | 18.7 km | 1 665 €/m² | -44% | 69 |
| Saint-Cyprien | 20.7 km | 1 800 €/m² | -40% | 67 |
| Cours-de-Pile | 22.2 km | 2 330 €/m² | -22% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Avit-Sénieur
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Avit-Sénieur (24379) compte 422 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Avit-Sénieur
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Avit-Sénieur
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-Avit-Sénieur
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Beaumontois en Périgord
Le Buisson-de-Cadouin
Lalinde
Le Bugue
Saint-Cyprien
Cours-de-Pile
Val de Louyre et Caudeau
Creysse
Bergerac
Monflanquin
Tout savoir sur Saint-Avit-Sénieur
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-Avit-Sénieur
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées