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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moustéru.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moustéru — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moustéru (22), 22200 : prix médian de 620 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Côtes-d'Armor (Bretagne), Moustéru est une commune de 645 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Moustéru séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Moustéru. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Moustéru atteint 1 633 € (+32.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Moustéru est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Moustéru
- Population : 645 habitants
- Prix médian DVF : 620 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Moustéru (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Moustéru est plutôt moins cher que certaines voisines comme Grâces, Plouisy. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moustéru vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grâces | 4.2 km | 1 640 €/m² | +164% | 65 |
| Plouisy | 6.4 km | 1 501 €/m² | +142% | 65 |
| Guingamp | 6.9 km | 1 838 €/m² | +196% | 70 |
| Pédernec | 7.2 km | 1 535 €/m² | +148% | 68 |
| Bourbriac | 7.5 km | 1 657 €/m² | +167% | 73 |
| Louargat | 8.5 km | 1 533 €/m² | +147% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moustéru
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moustéru (22156) compte 645 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Moustéru
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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