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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Saint-Agathon.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Saint-Agathon — Score 75/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Agathon (22), 22200 : prix médian (maisons) de 1 972 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Saint-Agathon (Côtes-d'Armor) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 169 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Saint-Agathon se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Saint-Agathon, les prix ont corrigé de 43.6% sur 12 mois pour atteindre 2 045 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Agathon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Saint-Agathon

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 972 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Saint-Agathon

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
6.8‰
2020
SSMSI 2020
Fibre
73%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
14/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Loyer médian
10.3 €/m²
Maison : 9.1 €/m²
ANIL

La commune de Saint-Agathon (22272) compte 2 169 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 73% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.

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Saint-Agathon

Côtes-d'Armor (22) · Bretagne
2 169 habitantsCode INSEE 22272Code postal 22200
75/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 045 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
3
111 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Argile retrait-gonflement
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 169
32 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
73%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
6.8‰
SSMSI 2020
Loyer médian
10.3 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 098 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Saint-Agathon
2 105 €/m²
Guingamp
1 838 €/m²
Pabu
1 793 €/m²
Ploumagoar
1 636 €/m²
Pommerit-le-Vicomte
1 780 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 175 €/m²
Maison médian
1 972 €/m²
Prix haut
2 778 €/m²
Surface médiane : 95 m²·Prix médian : 163 250 €

Profil sociodémographique

6.9%
Taux de chômage
74%
Propriétaires
8.5%
Logements vacants
+0.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Guingamp

Côtes-d'Armor (22)
4 km
7 111 hab.1 838 €/m²
Score Fonciris
75/100
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Pabu

Côtes-d'Armor (22)
4 km
2 771 hab.1 793 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Ploumagoar

Côtes-d'Armor (22)
4.2 km
5 414 hab.1 636 €/m²
Score Fonciris
70/100
Voir l'analyse

Pommerit-le-Vicomte

Côtes-d'Armor (22)
5.8 km
1 809 hab.1 780 €/m²
Score Fonciris
72/100
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Grâces

Côtes-d'Armor (22)
6.6 km
2 601 hab.1 640 €/m²
Score Fonciris
70/100
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Plouisy

Côtes-d'Armor (22)
6.7 km
2 007 hab.1 501 €/m²
Score Fonciris
70/100
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Saint-Agathon
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Saint-Agathon
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