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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guingamp.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guingamp — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guingamp (22), 22200 : prix médian de 1 838 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Guingamp, dans le Côtes-d'Armor, a une population de 7 111 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Guingamp. Les inondations constituent un risque notable à Guingamp : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le prix médian au m² à Guingamp atteint 1 821 € (+6.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Vous envisagez un achat à Guingamp ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Guingamp
- Population : 7 111 habitants
- Prix médian DVF : 1 838 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Guingamp (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Grâces, Plouisy). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guingamp vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grâces | 2.7 km | 1 640 €/m² | -11% | 65 |
| Pabu | 2.9 km | 1 793 €/m² | -2% | 75 |
| Plouisy | 3.2 km | 1 501 €/m² | -18% | 65 |
| Saint-Agathon | 4 km | 2 105 €/m² | +15% | 75 |
| Ploumagoar | 4.7 km | 1 636 €/m² | -11% | 65 |
| Pommerit-le-Vicomte | 7.7 km | 1 780 €/m² | -3% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guingamp
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guingamp (22070) compte 7 111 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Guingamp
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Guingamp
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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