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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bourbriac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bourbriac — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bourbriac (22), 22390 : prix médian (maisons) de 1 658 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Bourbriac (Côtes-d'Armor) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 145 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bourbriac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Bourbriac offre des opportunités, avec un prix médian de 1 267 €/m² et un recul de -64.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Bourbriac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Bourbriac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bourbriac
- Population : 2 145 habitants
- Prix médian DVF : 1 658 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bourbriac (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Louargat). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bourbriac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grâces | 9.3 km | 1 640 €/m² | -1% | 65 |
| Ploumagoar | 9.7 km | 1 636 €/m² | -1% | 65 |
| Guingamp | 11.1 km | 1 838 €/m² | +11% | 70 |
| Saint-Agathon | 13.4 km | 2 105 €/m² | +27% | 75 |
| Pabu | 14 km | 1 793 €/m² | +8% | 75 |
| Louargat | 14.9 km | 1 533 €/m² | -8% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bourbriac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bourbriac (22013) compte 2 145 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Bourbriac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bourbriac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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