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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Savigny-lès-Beaune.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Savigny-lès-Beaune — Score 80/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Savigny-lès-Beaune (21), 21420 : prix médian (maisons) de 2 964 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Savigny-lès-Beaune (Côte-d'Or) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 268 habitants. Petit village typique du territoire, Savigny-lès-Beaune séduit par son cadre de vie préservé.

Savigny-lès-Beaune présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Avec un prix médian de 1 969 €/m² (-31% sur un an), Savigny-lès-Beaune représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Savigny-lès-Beaune : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Savigny-lès-Beaune

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 964 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Savigny-lès-Beaune

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.3%
DGFiP 2024
Fibre
87%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
14/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1200
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
12.5 €/m²
Maison : 8.9 €/m²
ANIL

La commune de Savigny-lès-Beaune (21590) compte 1 268 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.

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Savigny-lès-Beaune

Côte-d'Or (21) · Bourgogne-Franche-Comté
1 268 habitantsCode INSEE 21590Code postal 21420
80/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels10/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 969 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
2
66 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 268
34 hab/km²
Taxe foncière
0.3%
DGFiP 2024
Couverture fibre
87%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
12.5 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 876 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓Taxe foncière modérée : 0.3%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Savigny-lès-Beaune
2 846 €/m²
Beaune
2 620 €/m²
Ladoix-Serrigny
2 245 €/m²
Nuits-Saint-Georges
2 216 €/m²
Saint-Loup-Géanges
2 348 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 081 €/m²
Maison médian
2 964 €/m²
Prix haut
7 672 €/m²
Surface médiane : 86 m²·Prix médian : 235 000 €

Profil sociodémographique

7.3%
Taux de chômage
67%
Propriétaires
13.9%
Logements vacants
+0.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Beaune

Côte-d'Or (21)
6.5 km
20 352 hab.2 620 €/m²
Score Fonciris
78/100
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Ladoix-Serrigny

Côte-d'Or (21)
8.5 km
1 770 hab.2 245 €/m²
Score Fonciris
75/100
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Nuits-Saint-Georges

Côte-d'Or (21)
13.1 km
5 235 hab.2 216 €/m²
Score Fonciris
77/100
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Saint-Loup-Géanges

Saône-et-Loire (71)
17.7 km
1 633 hab.2 348 €/m²
Score Fonciris
94/100
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Demigny

Saône-et-Loire (71)
18.8 km
1 756 hab.1 808 €/m²
Score Fonciris
84/100
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Chagny

Saône-et-Loire (71)
20.1 km
5 350 hab.1 676 €/m²
Score Fonciris
80/100
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Cadre de vie — Savigny-lès-Beaune

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Savigny-lès-Beaune
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