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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaune.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaune — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaune (21), 21200 : prix médian de 2 620 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Beaune, dans le département Côte-d'Or, compte 20 352 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Beaune. Les inondations constituent un risque notable à Beaune : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Beaune : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Beaune est dynamique, avec un prix médian de 2 731 €/m² et une progression de +1.4% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Beaune, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Beaune
- Population : 20 352 habitants
- Prix médian DVF : 2 620 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Beaune (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ladoix-Serrigny, Saint-Loup-Géanges). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaune vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ladoix-Serrigny | 7.1 km | 2 245 €/m² | -14% | 63 |
| Saint-Loup-Géanges | 11.2 km | 2 348 €/m² | -10% | 87 |
| Demigny | 12.6 km | 1 808 €/m² | -31% | 77 |
| Chagny | 15 km | 1 676 €/m² | -36% | 73 |
| Nuits-Saint-Georges | 15.8 km | 2 216 €/m² | -15% | 69 |
| Gergy | 18.1 km | 1 660 €/m² | -37% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaune
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaune (21054) compte 20 352 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Beaune
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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