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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montigny-sur-Aube.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montigny-sur-Aube — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montigny-sur-Aube (21), 21520 : prix médian de 513 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 261 résidents, Montigny-sur-Aube est une commune du département Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Montigny-sur-Aube séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Montigny-sur-Aube. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Montigny-sur-Aube gravite autour de 454 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Montigny-sur-Aube : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Montigny-sur-Aube, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montigny-sur-Aube
- Population : 261 habitants
- Prix médian DVF : 513 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montigny-sur-Aube (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montigny-sur-Aube est plutôt moins cher que certaines voisines comme Châtillon-sur-Seine, Châteauvillain. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montigny-sur-Aube vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Seine | 16.3 km | 970 €/m² | +89% | 69 |
| Châteauvillain | 16.4 km | 1 084 €/m² | +111% | 96 |
| Essoyes | 18.8 km | 761 €/m² | +48% | 87 |
| Mussy-sur-Seine | 19.2 km | 672 €/m² | +31% | 67 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 19.5 km | 1 186 €/m² | +131% | 67 |
| Arc-en-Barrois | 19.8 km | 918 €/m² | +79% | 100 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montigny-sur-Aube
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montigny-sur-Aube (21432) compte 261 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Montigny-sur-Aube
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montigny-sur-Aube
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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