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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Nohant-en-Graçay (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Graçay, Genouilly, Saint-Georges-sur-la-Prée, Anjouin, La Chapelle-Saint-Laurian, Saint-Loup. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nohant-en-Graçay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nohant-en-Graçay — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nohant-en-Graçay (18), 18310 : prix médian de 966 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Cher en Centre-Val de Loire, la commune de Nohant-en-Graçay accueille 289 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Nohant-en-Graçay séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Nohant-en-Graçay. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Nohant-en-Graçay, les prix ont corrigé de 6.3% sur 12 mois pour atteindre 966 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Nohant-en-Graçay : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Nohant-en-Graçay, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Nohant-en-Graçay
- Population : 289 habitants
- Prix médian DVF : 966 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Nohant-en-Graçay (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 937 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nohant-en-Graçay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Graçay | 4.7 km | 662 €/m² | -31% | 77 |
| Massay | 6.1 km | 1 038 €/m² | +8% | 77 |
| Reuilly | 8.5 km | 923 €/m² | -4% | 72 |
| Vatan | 11.2 km | 825 €/m² | -15% | 77 |
| Méreau | 11.9 km | 1 165 €/m² | +21% | 77 |
| Vierzon | 16.8 km | 1 012 €/m² | +5% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nohant-en-Graçay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nohant-en-Graçay (18167) compte 289 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Nohant-en-Graçay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nohant-en-Graçay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Nohant-en-Graçay
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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