Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Ménétréol-sur-Sauldre (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Souesmes, Ennordres, Pierrefitte-sur-Sauldre, Cerdon, Orçay, Souvigny-en-Sologne. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ménétréol-sur-Sauldre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Ménétréol-sur-Sauldre — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ménétréol-sur-Sauldre (18), 18700 : prix médian de 1 480 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Ménétréol-sur-Sauldre, dans le Cher, a une population de 202 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Ménétréol-sur-Sauldre séduit par son cadre de vie préservé.
Ménétréol-sur-Sauldre présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Ménétréol-sur-Sauldre offre des opportunités, avec un prix médian de 815 €/m² et un recul de -81.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Ménétréol-sur-Sauldre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ménétréol-sur-Sauldre
- Population : 202 habitants
- Prix médian DVF : 1 480 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ménétréol-sur-Sauldre (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 332 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ménétréol-sur-Sauldre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aubigny-sur-Nère | 10 km | 1 233 €/m² | -17% | 81 |
| Argent-sur-Sauldre | 15.4 km | 1 182 €/m² | -20% | 79 |
| Salbris | 19.5 km | 1 341 €/m² | -9% | 68 |
| Nouan-le-Fuzelier | 21.8 km | 1 744 €/m² | +18% | 68 |
| Coullons | 24.2 km | 1 490 €/m² | +1% | 67 |
| Henrichemont | 24.9 km | 1 000 €/m² | -32% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ménétréol-sur-Sauldre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ménétréol-sur-Sauldre (18147) compte 202 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Ménétréol-sur-Sauldre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ménétréol-sur-Sauldre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Ménétréol-sur-Sauldre
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Aubigny-sur-Nère
Argent-sur-Sauldre
Salbris
Nouan-le-Fuzelier
Coullons
Henrichemont
Lamotte-Beuvron
Saint-Martin-d'Auxigny
Menetou-Salon
Vignoux-sur-Barangeon
Tout savoir sur Ménétréol-sur-Sauldre
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Ménétréol-sur-Sauldre
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées